Biaya Renovasi Rumah Type 36 Menjadi 2 Lantai: Panduan Lengkap

Pimpinan Proyek
Apr 1
2 min read

Merenovasi rumah type 36 menjadi dua lantai adalah solusi cerdas untuk mendapatkan ruang tambahan tanpa harus membeli lahan baru.

Namun, biaya renovasi bisa menjadi tantangan tersendiri. Berikut ini adalah panduan lengkap tentang estimasi biaya serta faktor-faktor yang mempengaruhinya.

1. Perencanaan dan Desain

Sebelum renovasi dimulai, pastikan memiliki perencanaan dan desain yang matang.

Konsultasi dengan arsitek atau jasa desain rumah sangat disarankan agar hasilnya sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Estimasi biaya perencanaan dan desain:

Jasa arsitek: Rp3.000.000 - Rp10.000.000
Pembuatan gambar kerja: Rp2.000.000 - Rp5.000.000

2. Biaya Struktur dan Konstruksi

Struktur bangunan harus diperkuat agar mampu menopang lantai tambahan. Biaya ini mencakup:

Penguatan fondasi: Rp10.000.000 - Rp25.000.000
Pemasangan tiang dan balok beton: Rp20.000.000 - Rp40.000.000
Dak beton lantai dua: Rp30.000.000 - Rp50.000.000

3. Material Bangunan

Material yang digunakan berpengaruh besar pada total biaya renovasi. Berikut estimasi untuk bahan utama:

Bata ringan atau bata merah: Rp5.000.000 - Rp15.000.000
Semen dan pasir: Rp7.000.000 - Rp15.000.000
Besi beton: Rp10.000.000 - Rp25.000.000
Kayu atau baja ringan untuk atap: Rp15.000.000 - Rp30.000.000

4. Biaya Tenaga Kerja

Biaya tenaga kerja tergantung pada sistem pembayaran yang digunakan:

Borongan tenaga kerja: Rp500.000 - Rp700.000/m²
Borongan plus material: Rp3.000.000 - Rp5.000.000/m²
Harian: Rp100.000 - Rp200.000 per tukang

5. Finishing dan Interior

Setelah struktur selesai, tahap finishing menentukan tampilan akhir rumah. Ini mencakup:

Plesteran dan pengecatan: Rp10.000.000 - Rp20.000.000
Keramik lantai dan kamar mandi: Rp10.000.000 - Rp25.000.000
Pintu dan jendela: Rp5.000.000 - Rp15.000.000

6. Estimasi Total Biaya

Berdasarkan faktor-faktor di atas, total biaya renovasi rumah type 36 menjadi dua lantai berkisar antara Rp150.000.000 - Rp300.000.000, tergantung pada spesifikasi material, kondisi dan desain.

7. Tips Hemat Renovasi

Gunakan material lokal berkualitas
Manfaatkan jasa desain dan pembangunan dari Renov Spot Pekanbaru untuk efisiensi biaya
Pilih sistem borongan agar lebih hemat dibandingkan tenaga harian
Rencanakan renovasi bertahap sesuai anggaran

Merenovasi rumah menjadi dua lantai adalah investasi jangka panjang yang meningkatkan kenyamanan dan nilai properti.

Jika Anda membutuhkan jasa renovasi terpercaya di Pekanbaru, Renov Spot Pekanbaru siap membantu mewujudkan rumah impian Anda! ✨